Almex Hotel Tamiš

Almex Hotel Tamiš

Kontekst

Prostor intervencije je smešten u neposrednoj blizini reke Tamiš, mosta i keja, na samom „ulazu“ starim putem (magistralni put BG – Vršac (Rumunija)) i u neposrednoj blizini gradskog centra. Fizička struktura okolnog gradskog tkiva je tradicionalna blokovska gradnja pretežno individualnih objekata P+1.

Opis Arhitektonskog rešenja sa dinamikom realizacije

Arhitektonski Studio Saurus Gradski blok u neposrednoj blizini reke Tamiš, mosta i keja, na samom „ulazu“ u Pančevo. Predlaže se rekonstrukcija hotela i dogradnja sprata kao i dogradnja različitih sadržaja na parceli kroz šest faza izgradnje. Energetska efikasnost je unapređena kroz energetsku sanaciju fasade hotela i njenu rekonstrukciju.
Projektovani prostor se po nameni može podeliti u četiri podceline – hotel, trgovinski centar sa garažom, poslovna celina, poslovno stambena celina i javni prostor.
Ukupno ostvarena razvijena bruto površina je 27508 m2.
Ukupno ostvarena razvijena neto površina je 24385 m2.
Indeks zauzetosti (Iz) 50% (prema postojećem Iz 14%)

Integracija

Problem u urbanom tkivu je nastao izgradnjom predimenzioniranog slobodnostojećeg objekta u tradicionalnoj blokovskoj matrici usitnjene strukture. Inverzija izgradjeno-neizgradjeno je u potpunom kontrastu sa kontekstom.

Primenjen je princip integracije kao univerzalni metod metod resavanja složenih problema.
Integracija hotela Tamiš odvija se u više nivoa:
– na nivou izgrađene fizičke strukture u okviru bloka (dela pripadajućeg bloka) kao i samog bloka (dela pripadajućeg bloka) u okolno gradsko tkivo – obodnom izgradnjom.
– na nivou sadržaja – kroz integrisanje sadržaja hotela u prizemlju sa sadržajima pripadajućeg bloka koji će biti izgrađen kao i uvođenjem novih sadržaja koji su atraktivni za veliki broj posetilaca
– aktivacijom pešačkih tokova odnosno zadržavanjem postojećih pešačkih tokova i formiranjem novih pešačkih tokova odnosno omogućavanja direktne veze centra sa rekom i drugim planiranim urbanim tačkama uključivanjem u medjunarodnu turističku ponudu (smeštaj grada Beograda (praktično na istoj udaljenosti od Skupštine grada Beograda kao i hotelski lanci na Novom Beogradu) odnosno magistralnog puta Beograd-Rumunija)

Aktivacija unutrašnjosti bloka

Hotel Tamiš, svojim slobodno stojećim brutalistički oblikovanom korpusom zauzima centralni deo bloka, ostavljajući regulacionu liniju slobodnu.

Fizička struktura – struktura hotela Tamiš se slično cvetu – razvija u postojećem rasteru na celu površinu partera parcele formirajući puno-prazne (zelene) prostore.
Obodna izgradnja nije mogla biti jednostavno primenjena jer proizvodi problem sukoba zadnjih dvorista i hotela, tj. hotel unutar bloka. Rešenje je pronadjeno u integraciji u nivou prizemlja/partera – gde je ono u svojoj nameni i strukturi zajedničko za ceo kompleks.
Krovovi prizemnih krila hotela (restorana) postaju zelene platforme – novo unutrasnje dvoriste.
Kroz prostre kompleksa propušteni su različiti pešački tokovi, motivisani pažljivo planiranim rasporedom različitih namena i postojećim atrakterima ( Tamiš, autobuska stajališta, Dom vojske).

Energetska efikasnost i ekologija

Potrebno je da primenjeni materijali i oprema zadovolje najviše standarde iz ove oblasti – efikasnosti i štednje energije, proizvodnje zelene energije i koriščenja tehnološki naprednih rešenja. Energetska efikasnost je postignuta kroz energetsku sanaciju fasade hotela i njenu rekonstrukciju. Planirani objekti poštuju u potpunosti ove principe – po svom obliku, prostornoj organizaciji, pažljivoj orjentaciji i tehničkim rešenjima za grejanje (toplotne pumpe i solarni paneli za zagrevanje tople vode), rasvetu (leed rasveta, oprema visokih razreda) i ponovnog korišćenja vode atmosferskih padavina. Planirane su krovne bašte radi smanjenja emisije CO2 i postizanja bolje mikro klime bloka.